Bez kategorii

Katowice od kilku lat należą do grona najszybciej rozwijających się miast w Polsce. Dynamiczny rozwój biznesu, nowoczesna infrastruktura, liczne inwestycje i coraz wyższa jakość życia sprawiają, że zakup mieszkania w stolicy Górnego Śląska cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających własnego lokum, jak i inwestorów.

Jednym z najczęściej zadawanych pytań jest: ile kosztuje mieszkanie w Katowicach? Odpowiedź zależy przede wszystkim od lokalizacji, standardu inwestycji, metrażu i tego, czy wybieramy lokal z rynku wtórnego, czy pierwotnego.

Gdzie zamieszkać w Katowicach? Poznaj nasze osiedla

Katowice oferują bardzo zróżnicowane lokalizacje. Jedni szukają mieszkania w spokojnej, zielonej części miasta, inni chcą mieszkać blisko centrum i korzystać z jego atrakcji każdego dnia. Właśnie dlatego TDJ Estate realizuje inwestycje odpowiadające różnym potrzebom przyszłych mieszkańców.

Osiedle Hierowskiego -mieszkania w zielonej Kostuchnie

Jeżeli zależy Ci na spokojnym otoczeniu, dużej ilości zieleni oraz wysokim komforcie życia, warto zwrócić uwagę na Osiedle Hierowskiego w Katowicach-Kostuchnie.

To inwestycja zaprojektowana z myślą o osobach, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. W okolicy znajdują się lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe i rezerwat przyrody Ochojec, a jednocześnie mieszkańcy mają łatwy dojazd do centrum Katowic.

Na osiedlu dostępne są mieszkania z ogródkami, przestronne apartamenty z dużymi tarasami, place zabaw, strefy aktywności, tereny zielone i infrastruktura ułatwiająca codzienne życie.

Sprawdź ofertę mieszkań

Pierwsza Dzielnica – mieszkanie w centrum Katowic

Osoby, które chcą być blisko najważniejszych wydarzeń kulturalnych i biznesowych miasta, często wybierają Pierwszą Dzielnicę.

Inwestycja powstaje w sąsiedztwie Strefy Kultury, Spodka, NOSPR, Muzeum Śląskiego i Międzynarodowego Centrum Kongresowego. To doskonała lokalizacja zarówno dla osób aktywnych zawodowo, jak i inwestorów planujących zakup mieszkania pod wynajem.

Sprawdź ofertę mieszkań

Dobrynów – komfort między centrum a naturą

Dobrynów to propozycja dla osób poszukujących kompromisu pomiędzy spokojem a wygodą życia w mieście.

Osiedle zlokalizowane na Brynowie zapewnia szybki dojazd do centrum Katowic, a jednocześnie znajduje się w pobliżu terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak Park Kościuszki. Nowoczesna architektura, lokale usługowe i rozbudowana infrastruktura osiedlowa sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do życia dla rodzin i osób pracujących w centrum miasta.

Sprawdź ofertę mieszkań

Ile kosztuje mieszkanie na rynku wtórnym w Katowicach?

Rynek wtórny w Katowicach nadal cieszy się dużym zainteresowaniem, szczególnie wśród osób szukających mieszkań dostępnych od ręki.

Według danych serwisu CenaMetra średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym w Katowicach wynosi obecnie około 9 125 zł/m². Ostateczna cena zależy jednak od lokalizacji, wieku budynku, standardu wykończenia i stanu technicznego nieruchomości.

Choć mieszkania z drugiej ręki często kuszą niższą ceną zakupu, warto pamiętać, że w wielu przypadkach wymagają przeprowadzenia generalnego remontu lub modernizacji instalacji. Do kosztów zakupu należy więc doliczyć wydatki związane z wykończeniem.

Ile kosztuje mieszkanie na rynku pierwotnym w Katowicach?

Nowe mieszkania w Katowicach są wyraźnie zróżnicowane cenowo. Na końcową cenę wpływa przede wszystkim lokalizacja inwestycji, standard części wspólnych, dostępna infrastruktura i udogodnienia oferowane mieszkańcom.

Osiedle Hierowskiego – od 9 900 zł do 17 500 zł za m²

Na Osiedlu Hierowskiego ceny mieszkań rozpoczynają się od 9 900 zł za m², a najdroższe apartamenty osiągają cenę około 17 500 zł za m².

To jedna z najciekawszych propozycji dla osób, które chcą zamieszkać w zielonej części Katowic. Mieszkańcy zyskują dostęp do nowoczesnego osiedla z rozbudowaną infrastrukturą, terenami rekreacyjnymi, mieszkaniami z ogródkami oraz apartamentami z dużymi tarasami.

Dzięki atrakcyjnej lokalizacji w Kostuchnie inwestycja łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do centrum miasta i całej aglomeracji.

Sprawdź ofertę mieszkań

Dobrynów – od 9 300 zł do 14 400 zł za m²

W inwestycji Dobrynów ceny mieszkań wynoszą od 9 300 zł do 14 400 zł za m².

Ddla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, jednocześnie mając łatwy dostęp do terenów zielonych. Brynów od lat należy do najbardziej cenionych dzielnic Katowic, dlatego mieszkania w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród rodzin, jak i osób kupujących nieruchomości inwestycyjnie.

Sprawdź ofertę mieszkań

Pierwsza Dzielnica – od 11 400 zł do 22 000 zł za m²

Najwyższe ceny spośród inwestycji TDJ Estate osiąga Pierwsza Dzielnica, gdzie koszt zakupu mieszkania wynosi od 11 400 zł do 22 000 zł za m².

Wyższe ceny wynikają przede wszystkim z wyjątkowej lokalizacji w ścisłym centrum Katowic, bezpośrednio przy Strefie Kultury. To miejsce wybierają osoby, które chcą mieszkać w samym sercu miasta, a także inwestorzy zainteresowani zakupem mieszkań o wysokim potencjale wzrostu wartości i wynajmu.

Sprawdź ofertę mieszkań

Co wpływa na cenę mieszkania w Katowicach?

Na cenę mieszkania wpływa wiele czynników. Najważniejsze z nich to:

• lokalizacja,
• standard inwestycji,
• metraż mieszkania,
• piętro i ekspozycja,
• dostęp do terenów zielonych,
• infrastruktura osiedla,
• komunikacja z centrum miasta,
• dodatkowe udogodnienia, takie jak tarasy, ogródki, komórki lokatorskie czy miejsca parkingowe.

Dlatego porównując ceny mieszkań, warto patrzeć nie tylko na koszt metra kwadratowego, ale również na jakość całej inwestycji i komfort życia, jaki oferuje.

Ile kosztuje mieszkanie w Katowicach? Podsumujmy

Mieszkanie w Katowicach to inwestycja w przyszlość. Średnia cena mieszkań na rynku wtórnym wynosi obecnie około 9 125 zł za m², natomiast na rynku pierwotnym ceny zależą od lokalizacji i standardu inwestycji.

Jeżeli szukasz mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, warto poznać ofertę Osiedla Hierowskiego. Osoby preferujące miejski styl życia docenią Pierwszą Dzielnicę, natomiast Dobrynów będzie doskonałym wyborem dla tych, którzy chcą połączyć bliskość centrum z codziennym kontaktem z naturą.

Bez względu na wybraną lokalizację, inwestycje TDJ Estate odpowiadają na potrzeby mieszkańców i zapewniają komfortową przestrzeń do życia.

Zapraszamy na Dni Otwarte Osiedla Hierowskiego w Katowicach

Już w najbliższy weekend 17–18 kwietnia zapraszamy na Dni Otwarte inwestycji Osiedle Hierowskiego – to doskonała okazja, aby poznać projekt z bliska, zobaczyć dostępne mieszkania i porozmawiać z doradcami o szczegółach oferty.

Sprawdź inwestycję na żywo

Podczas wydarzenia zaprezentujemy pełną ofertę mieszkań oraz odpowiemy na wszystkie pytania związane z zakupem. To najlepszy moment, aby porównać układy, poznać standard inwestycji i wybrać przestrzeń dopasowaną do Twoich potrzeb.

📍 Gdzie?
Biuro Sprzedaży Mieszkań
ul. Rzepakowa 1/3U, Katowice
(Osiedle Dobrynów)

Co przygotowaliśmy?

Na uczestników Dni Otwartych czekają:

✔️ specjalne oferty i promocje dostępne tylko w trakcie wydarzenia
✔️ atrakcyjny harmonogram płatności 10/90
✔️ indywidualne konsultacje z doradcami i partnerami wykończeniowymi
✔️ słodki poczęstunek i aromatyczna kawa

Nowa inwestycja na południu Katowic

Osiedle Hierowskiego to nowoczesna przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie. Funkcjonalne układy mieszkań, wysoki standard oraz lokalizacja w zielonej części miasta sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla osób szukających miejsca do życia, jak i rozważających zakup inwestycyjny.

Nie przegap tej okazji – odwiedź nas podczas Dni Otwartych i znajdź mieszkanie dla siebie.

Umów spotkanie i poznaj szczegóły oferty 👉 formularz rezerwacji spotkań

Osiedle Hierowskiego powstaje w katowickiej dzielnicy Kostuchna jako zróżnicowany urbanistycznie kompleks mieszkaniowy składający się z 8 budynków. W ramach zewnętrznych przestrzeni powstanie m.in. Plac Centralny oraz Oś Aktywności – sekwencja przestrzeni publicznych i półpublicznych sprzyjających integracji mieszkańców.

Odwiedź nasze Biuro Sprzedaży podczas Dni otwartych i sprawdź czy Osiedle Hierowskiego to miejsce dla Ciebie!

O Osiedlu Hierowskiego coraz częściej piszą branżowe media architektoniczne i nieruchomościowe. Dziennikarze zwracają uwagę przede wszystkim na wyjątkowy charakter inwestycji, w której nowoczesna architektura spotyka się ze sztuką oraz starannie zaprojektowaną przestrzenią wspólną.

Jednym z najbardziej wyróżniających elementów projektu są autorskie murale powstające w częściach wspólnych budynków. Wielkoformatowe realizacje przygotowane specjalnie dla inwestycji wprowadzają sztukę do codziennej przestrzeni mieszkańców i nadają każdej klatce schodowej unikalny charakter.

W publikacjach pojawia się także Osiedlowa Oś Aktywności z Placem Centralnym – zielona przestrzeń zaprojektowana między budynkami jako miejsce spotkań, rekreacji i wspólnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Osiedle Hierowskiego jest przykładem projektu, w którym architektura, zieleń, aktywność i sztuka tworzą spójną, inspirującą przestrzeń do życia – nic więc dziwnego, że inwestycja wzbudza zainteresowanie mediów branżowych.

Zachęcamy do zapoznania się z wybranymi publikacjami o naszym osiedlu:

https://www.propertydesign.pl/architektura/104/takiego_osiedla_w_katowicach_jeszcze_nie_bylo_w_budynkach_powstana_wielkie_murale_cenionego_artysty,53720.html

https://www.bryla.pl/autorskie-murale-karola-kobrynia-wzbogaca-osiedle-hierowskiego-w-katowicach

https://www.architekturaibiznes.pl/osiedle-hierowskiego-w-katowicach.-projektowanie-przestrzeni-ktora-buduje-relacje,43034.html

https://www.komercja24.pl/tdj-estate-realizuje-osiedle-hierowskiego-w-katowicach/

https://dziennikzachodni.pl/nowe-osiedle-powstanie-w-katowicach-to-w-sumie-ponad-300-mieszkan-w-osmiu-budynkach-tak-bedzie-wygladac/ar/c9p2-27888939

https://slaskie.eska.pl/mieszkania-z-tarasami-na-dachu-i-ogrody-na-parterze-katowice-buduja-osiedle-aa-xGki-e6sX-3bse.html

https://www.bryla.pl/osiedle-hierowskiego-w-katowicach-za-projekt-odpowiada-maleccy-biuro-projektowe

https://www.propertydesign.pl/architektura/104/osiedle_hierowskiego_w_katowicach_nowoczesna_architektura_sztuka_i_spolecznosc,51901.html

https://www.propertynews.pl/mieszkania/tdj-estate-buduje-osiedle-hierowskiego-w-katowicach,191650.html

Na Osiedlu Hierowskiego w Katowicach sztuka stanie się częścią codziennej przestrzeni mieszkańców. W częściach wspólnych budynków powstanie osiem autorskich murali zaprojektowanych przez śląskiego artystę Karola Kobrynia. Każda z realizacji będzie inspirowana inną dziedziną sztuki – od muzyki i rzeźby po sztuki wizualne – tworząc spójną, ale różnorodną opowieść o sztuce w przestrzeni osiedla.

Murale nie są w tym projekcie jedynie dekoracją. Zostały zaplanowane już na etapie koncepcji architektonicznej, we współpracy z pracownią MAŁECCY BIURO PROJEKTOWE. Dzięki temu wielkoformatowe prace będą integralną częścią architektury budynków – dopasowaną do ich proporcji, naturalnego doświetlenia oraz pionowych otwarć w stropach klatek schodowych.

Założeniem było stworzenie ośmiu odrębnych stref sztuki, które nadadzą poszczególnym budynkom indywidualny charakter, a jednocześnie zbudują spójną narrację całego osiedla. Przestrzenie wspólne potraktowano tu jako ważny element architektury – współtworzący charakter inwestycji i codzienne doświadczenie mieszkańców.

– Rynek mieszkaniowy dojrzewa i coraz częściej o wyborze inwestycji decyduje nie tylko standard samych mieszkań, ale także jakość przestrzeni wspólnych. Chcemy oferować coś więcej niż standardową infrastrukturę. Zależy nam na tworzeniu miejsc, w których mieszkańcy mogą na co dzień obcować ze sztuką jako naturalnym elementem swojej przestrzeni życia – mówi Adam Urbański, Dyrektor Sprzedaży TDJ Estate.

Osiem murali, osiem wizualnych historii

Autorem realizacji jest Karol Kobryń, absolwent Akademii Sztuk Pięknych w Katowicach, specjalizujący się w muralach wielkoformatowych. Artysta tworzy również animacje, plakaty i identyfikacje wizualne, a jego prace były prezentowane w galeriach w Szczecinie, Wrocławiu, Krakowie i Gdańsku.

W przestrzeni publicznej regionu można zobaczyć m.in. mural upamiętniający Erwina Sówkę w Katowicach, realizację przy ul. Tylnej Mariackiej czy cykl murali inspirowanych industrialną historią Chorzowa powstały w ramach konkursu „Śladem Dwóch Hut”.

Na Osiedlu Hierowskiego każda z ośmiu realizacji będzie nawiązywać do innej dziedziny sztuki. Dzięki temu mieszkańcy będą codziennie spotykać się z różnymi formami artystycznej ekspresji.

– W tym projekcie kluczowe było dopasowanie kompozycji do rytmu architektury i sposobu prowadzenia światła. Murale nie są dodatkiem – są elementem zaplanowanym w relacji z przestrzenią – od proporcji ścian po sposób ich doświetlenia – mówi Karol Kobryń.

Architektura, która współpracuje ze sztuką

Z perspektywy projektowej murale były uwzględniane równolegle z opracowaniem dokumentacji architektonicznej. Centralne klatki schodowe zaprojektowano z wykorzystaniem tzw. „dusz” – pionowych otwarć w stropach, które doprowadzają naturalne światło do wnętrz i pozwalają na pełną ekspozycję wielkoformatowych prac.

W wybranych miejscach murale zostaną dodatkowo doświetlone, co pozwoli wydobyć ich detale i strukturę.

– Projektując klatki schodowe, zakładaliśmy, że będą one pełnoprawnym elementem architektury, a nie wyłącznie przestrzenią komunikacyjną. Rozwiązania związane z naturalnym doświetleniem i proporcjami przestrzeni zaplanowaliśmy tak, aby umożliwić prezentację wielkoformatowych prac – podkreślają Joanna i Wojciech Małeccy z pracowni MAŁECCY BIURO PROJEKTOWE.

Sztuka wpisana w życie osiedla

Osiedle Hierowskiego powstaje w katowickiej dzielnicy Kostuchna jako zróżnicowany urbanistycznie kompleks mieszkaniowy. Strukturę założenia organizują Plac Centralny oraz Oś Aktywności – sekwencja przestrzeni publicznych i półpublicznych sprzyjających integracji mieszkańców.

Wprowadzenie sztuki do klatek schodowych jest naturalnym rozwinięciem tej koncepcji. Zamiast anonimowych przestrzeni komunikacyjnych mieszkańcy będą codziennie obcować ze sztuką, która stanie się częścią ich codziennego otoczenia.

Katowice od lat rozwijają swoją tożsamość jako miasto otwarte na kulturę i sztukę w przestrzeni publicznej. Osiedle Hierowskiego przenosi tę ideę do wnętrz budynków mieszkalnych, wzmacniając związek inwestycji z lokalnym kontekstem kulturowym.

Własne mieszkanie nie musi oznaczać dużej wpłaty na start. Na Osiedlu Hierowskiego w Katowicach przygotowaliśmy specjalną ofertę 10/90, dzięki której możesz kupić mieszkanie na wyjątkowo elastycznych warunkach.

Na początku wpłacasz jedynie 10% wartości mieszkania przy podpisaniu umowy, a pozostałe 90% dopiero przy odbiorze kluczy. To rozwiązanie, które daje komfort planowania finansów i czas na spokojne przygotowanie finansowania pozostałej części inwestycji.

Dodatkowym atutem jest atrakcyjna cena mieszkań już od 9 900 zł/m² w zielonej części Katowic – w dzielnicy Kostuchna. Osiedle Hierowskiego powstaje z myślą o wygodnym, aktywnym stylu życia. Nowoczesna architektura, starannie zaprojektowane przestrzenie wspólne oraz Osiedlowa Oś Aktywności z Placem Centralnym tworzą miejsce sprzyjające odpoczynkowi, spotkaniom i codziennej aktywności.

Dlaczego warto skorzystać z promocji 10/90?

✔ rezerwujesz mieszkanie już dziś z minimalnym wkładem własnym
✔ zyskujesz czas na wygodne sfinansowanie pozostałej części ceny
✔ większość kwoty płacisz dopiero przy odbiorze mieszkania

To nowoczesne i bezpieczne podejście do zakupu nieruchomości, które daje większą swobodę i elastyczność.

Zamieszkaj na Osiedlu Hierowskiego i stwórz swoją codzienność w miejscu zaprojektowanym z myślą o komforcie życia.

Skontaktuj się z biurem sprzedaży i poznaj szczegóły oferty*

📞 +48 32 359 67 77
📩 hierowskiego@tdj.pl

Zarezerwuj swoje mieszkanie już dziś https://hierowskiego.pl/oferty-specjalne/#

*Oferta dotyczy wybranych mieszkań.

Budowa Osiedla Hierowskiego nabiera tempa z każdym kolejnym tygodniem. To, co jeszcze niedawno było projektem na papierze, dziś wyraźnie widać na placu budowy – bryły budynków, skala inwestycji i przestrzenie, które już wkrótce staną się codziennym tłem życia mieszkańców.

W tym miesiącu prace wchodzą w kolejny, bardzo wyraźny etap realizacji. Zakończony został etap robót ziemnych – wykopy pod budynki są już gotowe, a wykonana podbudowa z chudego betonu stanowi solidną bazę pod dalsze prace konstrukcyjne. Finalizacji doczekała się również płyta fundamentowa pod budynkami A B C D, co pozwoliło na płynne przejście do kolejnych etapów realizacji.

Na poziomie garażu zakończono wykonanie ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych, a prace konstrukcyjne konsekwentnie przesuwają się ku górze. W budynkach A, B i C trwają obecnie roboty związane z wykonaniem stropu nad garażem, natomiast w budynku D ten etap został już zakończony. Dodatkowo wykonano stropy pod obrysem budynku nad poziomem garażu w budynkach B i D.

Równolegle prowadzone są roboty szalunkowe i murarskie w budynkach B oraz D, a także prace żelbetowe obejmujące cały realizowany zakres. To moment, w którym konstrukcja inwestycji wyraźnie „wychodzi z ziemi”, a przyszły układ budynków i przestrzeni wspólnych staje się coraz bardziej czytelny.

Zapraszamy do galerii zdjęć i śledzenia kolejnych aktualizacji – Osiedle Hierowskiego z każdym tygodniem rośnie, przybliżając się do miejsca, które już wkrótce stanie się Twoim nowym domem.